Элита — слово красивое со всех сторон. Во-первых, оно короче слова «номенклатура», во-вторых, фонетически звучит куда как приятнее, а в-третьих, быстро выяснилось, что им очень легко жонглировать. Победоносному шествию «элитности» по страницам рекламных проспектов конца 90-х — начала «нулевых», казалось, ничто не может помешать. Элитным тогда стало все, стоимость чего начинала превышать здравый смысл: «элитный отдых», «элитный алкоголь», «элитная сантехника»… На тщеславном желании принадлежать к «избранным» неплохо зарабатывалось.

Однако постепенно к прилагательному «элитный» выработался более-менее стойкий потребительский иммунитет, а маркетологи и копирайтеры направили свою фантазию в другие русла. Но остался один терминологический заповедник, в котором «элитность» по-прежнему весьма востребована — речь идет о сегменте дорогой недвижимости.

С легкой руки нашего технологически продвинутого президента теперь степень популярности чего бы то ни было устанавливается при помощи интернет-поисковиков. Набрав в строке поиска «Яндекса» слово «элитный» (без слова «недвижимость»), первое, что можно увидеть на первых нескольких десятках страниц, это ссылки именно на недвижимость.
Но, в отличие от практически всех прочих видов продукции и услуг, действительно элитная отечественная недвижимость за годы суверенной демократии успела обзавестись перечнем четких критериев и жестких технических параметров, которые помогают ее точно идентифицировать. При этом переводя разговор о ее «элитности» из разряда эмоциональных утверждений в плоскость почти СНиПовских требований.

Такой подход дает хорошую почву для объективной классификации, но появляется проблема: к элитной недвижимости в Воронеже становится почти нечего отнести.

Что, впрочем, отнюдь не мешает рекламным службам компаний — продавцов такой недвижимости продолжать, и не без успеха, заниматься спекуляциями на тему «элитности».