Можно много рассуждать о перспективах строительства в воронежском регионе. Ведь строительство в целом для экономики — «паровозная» отрасль. Недаром же бытует шутка о том, что Бог мир только сотворил, а все остальное — заслуга строителей.
Но шутки шутками, а реальность подчас наводит на интереснейшие размышления. И даже не сама реальность, а ее анализ. Особенно — анализ динамики…
Вот среди городских строителей не так давно получили хождение несколько цифр, которые в значительной степени характеризуют нынешнее состояние строительной отрасли. И ее самое что ни на есть среднесрочное будущее.
Так, например, в региональной Программе «Стимулирование развития жилищного строительства в Воронежской области в 2011-2015 гг.» обнародованы данные о том, что срок полного цикла согласования и строительства (при отсутствии «запараллеливания» необходимых разрешительных мероприятий и работ) составляет 2181 день. То есть — без малого ШЕСТЬ (!) лет.
А это означает, что оборачиваемость средств и ресурсов в региональном строительстве крайне невысокая. Соответственно, страдает и экономическая эффективность производства инженерно-строительных работ. Может быть, именно отсюда дороговизна жилья?
Однако, сами по себе оторванные от жизни цифры — вещь лукавая. Гораздо показательнее анализ динамики цифровых данных по годам. Вот в 2008, 2009 и 2010 годах в Воронеже было возведено соответственно 827,0 тысяч, 575,5 тысяч и 625,6 тысяч квадратных метров жилья (по данным городского Союза строителей).
То есть видно: в 2009 году жилья в городе было построено менее 70 % от уровня года предыдущего. В 2010 году наметился сравнительный (с 2009 годом) рост на 9%. Но если сравнивать все с тем же 2008-ым, то отставание по итогам 2010-го все равно составляет почти 25%.
Вывод однозначен: за последние три года скорость строительного «паровоза» снизилась на четверть. И перспектив к ускорению, вроде бы, и не наблюдается. Но существуют и другие цифры, и иная динамика.
Вот доля «Домостроительного комбината» в жилищном строительстве в те же годы оказалась вот такой: 2008 год — 264,7 тысяч кв. метров 32% от общегородского объема), 2009 год — 126,4 тысячи кв. метров 23%) и 2010 год — 282 тысячи кв. метров (целых 45% от общего объема сданного в Воронеже жилья). Залогом такого быстрого роста, конечно, можно считать успех пресловутого административного ресурса, который находится на службе ДСК.
Но это означает также и то, что столь критикуемое качество возводимых ДСК домов полностью соответствует нормативным требованиям соответствующих федеральных ведомств.
Вспоминаются слова прозорливо-мудрого поэта Маяковского: «Если звезды зажигаются, // Значит, это кому-нибудь нужно»…
